Les TRAVAUX de la résidence.

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Les travaux représentent évidemment une charge importante de la copropriété.

Ils concernent les petits travaux réguliers d'entretien, mais aussi les gros travaux qui doivent être planfiés et répartis dans le temps long.

Pour cela, le Syndic a informé de l'obligation de réaliser par un bureau d'études spécialisé (en l'occuence ASCAUDIT) un "Projet de Plan Pluriannuel de Travaux" (PPPT)

La commission Travaux en examine les conclusions et fait des propositions à  l'Assemblée Générale.

Téléchargez un extrait du rapport d'ASCAUDIT.

 

RECOMMANDATIONS DU CONSEIL SYNDICAL POUR L'AG DU 12 NOVEMBRE

Un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) nous a été présenté par le Bureau d’Étude Ascaudit en novembre 2023. Si nous l’acceptons, nous serons dans l’obligation de réaliser tous les travaux pour un coût estimé entre 2,8 et 10,7 millions d’euros. Mais nous préférerions faire exécuter les travaux à notre rythme, en fonction des priorités établies et de nos possibilités financières. Ainsi, nous ne serions pas contraints par des engagements impossibles à tenir dans la durée. C’est pourquoi le Conseil syndical vous recommande de voter contre le PPPT, ce qui nous permettra de mener les travaux au fur et à mesure, en fonction de nos possibilités.

Par ailleurs, le Conseil syndical souhaite faire appel à un Maître d’œuvre, car nous n’avons pas les compétences techniques pour mener à bien les travaux du PPPT sélectionnés par la commission Travaux. Ce Maître d’œuvre, en étroite relation avec le Conseil syndical, recherchera les entreprises, étudiera les appels d’offres, établira un rythme financier (en fonction de nos capacités), suivra l’exécution des travaux et participera à leur réception. Le Conseil syndical vous recommande donc d’accepter l’engagement d’un Maître d’œuvre. Le

Le Conseil syndical vous invite donc :

• à refuser la résolution n°14 proposant le PPPT ;

• à accepter la résolution n°15 proposant l’engagement d’un Maître d’œuvre qui assurera l’encadrement des travaux.